9月房价总体不变 北京二手房价再落

　　10月21日，坚持英文名词国度统计局宣告的70个大中都市商品住所贩卖价值变换环境数据表现，9月份，无论是新居仍旧二手房，贩卖价值环比上涨的都市均有所落降。新居方面，9月份，共有53个都市的新居贩卖价值显现环比上涨，比8月份的55个上涨都市镌汰了2个都市；二手房方面，40个都市的贩卖价值显现环比上涨，比8月份的43个上涨都市镌汰了3个都市。诸葛寻房数据说明师国仕英暗示，9月上涨都市数目一连在镌汰，可见受市场调控影响，部门价值上涨过快的都市或者热门一二线都市房价最先落降。

　　9月房价总体不变

　　国度统计局都市司首席统计师孔鹏暗示，9月份，各地僵持“房住不炒”定位，进一步降实房地产长效打点机制，房地产市场价值总体不变，略有起降。

　　数据表现，9月份，共有53个都市的新居贩卖价值显现环比上涨，比8月份的55个上涨都市镌汰了2个都市。

　　新京报记者发现，新居贩卖价值环比上涨的都市数目已经持续4个月落降。此前，6月份要比5月份的67个都市镌汰4个都市；7月份又比6月份的63个都市镌汰3个都市；8月份则比7月份的60个都市镌汰了5个都市。

　　此外，9月份新居贩卖价值环比落降的都市12个，比8月份的10个都市有所增进。个中，新居贩卖价值环比落降的都市除了大连、牡丹江、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州外，还包罗合胖、厦门、济南、贵阳等较为热门的都市。

　　国仕英暗示，“金九”时期，新居市场中房企为了回笼资金，纷纭贬价可能打折促销，这就使得新居贩卖价值涨幅收窄或者更多都市插部落降队列。

　　在53个新居贩卖价值环比上涨的都市中，南宁以2.1%的环比涨幅领跑。据悉，南宁已经持续两个月领跑，此前的8月份，南宁也以2.3%的环比涨幅，排名70城首位。

　　一位在南宁事变的房地产公司职员汇报新京报记者，连年来南宁房价一向在涨，事实是省会都市，地舆位置仍旧不错的。9月份新居价值之以是上涨，是由于几个新居项目都齐集在五象新区等热点地区，热点地区的房价切当要高一些，如许新居的团体价值就被拉高了。

　　一线都市，4个一线都市新居贩卖价值环比上涨0.4%，涨幅比8月扩展0.1个百分点。个中，北京和广州持平，上海和深圳别离上涨0.5%和1.2%。

　　北京二手房价值持续三个月落降

　　现实上，不只新居贩卖价值落温，二手房的贩卖价值也有所“退烧”。数据表现，9月份共有40个都市的二手房贩卖价值显现环比上涨，比8月份的43个上涨都市镌汰了3个。现实上，此前的8月份，二手房贩卖价值上涨都市数目比起7月份已经镌汰了5个。

　　易居钻研院智库中间钻研总监严跃进暗示，落温都市数目增进的征象，充实申明白当前二手房市场进入淡季，购房需求不敷的特色，这会导致二手房房主低降挂牌价值，着实际成交的价值也会有所下跌。

　　值得存眷的是，唐山依旧以2.6%的环比涨幅领跑，此前的8月份，唐山亦以1.8%的环比涨幅排名70城首位。

　　值得存眷的是，9月份一些热门都市譬喻北京、武汉、重庆、青岛、长沙等二手房贩卖价值环比均有所落降。总体来看，当月共有28个都市的二手房贩卖价值环比下跌，数目较8月份增进了8个都市。

　　个中，北京和广州别离落降0.5%和0.3%，上海和深圳别离上涨0.6%和1.3%。北京二手房住所价值持续3个月下滑。

　　在北京事变的王密斯分享了其看房经验。作为一名“北漂”，本年11月份，王密斯缴纳的社保将中意划定的年限，因而购房规画也提上了日程。10月初，王密斯并未外出，而是留在北京看房。“着实我们从本年4月份就最先看房了，10月初再去看房的时辰，发现之前看的一些二手房总价有的已经贬价数十万，房产中介汇报我们，根基上在网上看的报价都可以再谈的，此刻是买方市场。”

(责编：董思睿、孙红丽)